Investiranje u nekretnine u Srbiji od strane naših ljudi u dijaspori je od 2023. godine postao svojevrstan trend. Nekoliko je glavnih razloga kojima ćemo se pozabaviti u nastavku, a primetno je da se pretežno radi o novogradnji, kao i o sjajnim turističkim lokacijama širom naše zemlje.
Otkrivamo vam i koje su to prednosti koje ovakva vrsta ulaganja donosi iz ugla ljudi koji su se preselili u inostranstvo.
Mogućnost za izdavanje stana
Investiranje u nekretnine u Srbiji donosi niz benefita, a jedan od glavnih razloga za to je mogućnost izdavanja stana. Ljudi iz dijaspore često biraju kupovinu stanova na atraktivnim lokacijama u Srbiji, kao što su banje, planine ili gradski centri poput Beograda, Novog Sada ili Niša. Ovi objekti ne samo da omogućavaju uživanje u odmoru kada posete Srbiju, već i otvaraju mogućnost izdavanja tokom perioda kada nisu prisutni. Cene izdavanja stanova u ovim gradovima su prilično visoke i mogu da se kreću u proseku od 250 do 500 evra, a kada su bolje lokacije i veći stanovi u piranju cena ide i preko 700 i više evra. Tako se nekretnina pretvara u izvor dodatnih prihoda.
Primetno je kako je i Vrnjačka Banja sve atraktivnija lokacija, zbog bogatog sadržaja koji ima da ponudi i vrhunske pozicioniranosti i sjajne povezanosti. Cene stanova u Vrnjačkoj Banji ljudima iz dijaspore odgovaraju i zbog kvaliteta gradnje, ali i zbog odlične lokacije na kojoj će moći lagodno da izdaju svoj stan po dobroj ceni. Ovo je odlična varijanta jer će moći i da borave u svom stanu u ovoj prelepoj banji i odmaraju dok su u Srbiji.
Velika potražnja za stanovima u urbanim centrima osigurava konstantan tok prihoda od iznajmljivanja. Gradovi kao što su Beograd, Novi Sad i Niš predstavljaju privlačne destinacije za ljude koji traže stanovanje zbog poslovnih ili obrazovnih prilika, što povećava tražnju za iznajmljivanjem stambenog prostora. Ova potražnja osigurava da stanovi budu brzo izdati i da vlasnici imaju redovne prihode od iznajmljivanja.
Mogućnost iznajmljivanja stana omogućava investitorima da iskoriste potencijalne finansijske koristi od kupovine nekretnina. Prihodi od iznajmljivanja mogu pokriti troškove održavanja i otplatu hipoteke, dok se istovremeno ostvaruje profit. Ovo predstavlja stabilan izvor prihoda i pruža finansijsku sigurnost vlasnicima nekretnina.
Kao što se može videti, mogućnost izdavanja stana je značajan faktor koji privlači ljude iz dijaspore da investiraju u nekretnine u Srbiji. Ova prilika ne samo da omogućava dodatni prihod, već i pruža mogućnost iskorišćavanja potencijalnih finansijskih koristi od kupovine nekretnina na atraktivnim lokacijama.
Sentimentalna vrednost
Za mnoge ljude u dijaspori, investiranje u nekretnine u zemlji porekla ima duboku emotivnu vrednost koja prevazilazi samo finansijske motive. Kupovina nekretnine u Srbiji često predstavlja način da ostanu povezani sa svojim korenima i očuvaju veze sa svojom domovinom i tradicijom. Ova sentimentalna povezanost može biti izuzetno snažna, posebno za ljude koji su napustili Srbiju iz različitih razloga, kao što su migracija zbog posla ili političkih previranja.
Kroz investiranje u nekretnine u Srbiji, ljudi u dijaspori mogu ojačati svoj osećaj pripadnosti zajednici i aktivno učestvovati u lokalnom društvenom životu. Nekretnina postaje simbol njihove veze sa zemljom porekla i često predstavlja mesto gde mogu provoditi vreme kada posete Srbiju. Takođe, ova investicija može biti način da se podrži razvoj zajednice, posebno ako se nekretnina koristi za iznajmljivanje ili kao mesto za porodična okupljanja.
Investiranje u nekretnine u Srbiji takođe može biti korak ka budućim planovima ili životnim promenama. Mnogi ljudi u dijaspori razmatraju mogućnost povratka u zemlju u određenom trenutku ili osnivanje porodice u Srbiji. Kupovina nekretnine unapred može obezbediti stabilnu osnovu za ove buduće planove i olakšati povratak nazad u zemlju. Takođe može pružiti sigurnost i osećaj stabilnosti u slučaju nekih neplaniranih događaja u zemlji u kojoj trenutno žive.
Povoljnije cene nekretnina i niži porezi
Cene nekretnina u Srbiji mogu biti niže u poređenju sa mnogim zemljama u zapadnoj Evropi ili Severnoj Americi. Na primer, u gradovima kao što su Beograd, Novi Sad ili Niš, cene stanova ili kuća mogu biti pristupačnije nego u metropolama kao što su London, Pariz ili Njujork. Ovo čini ulaganje u nekretnine u Srbiji privlačnim za ljude u dijaspori koji traže povoljne investicione prilike.
Republički zavod za statistiku Srbije izvestio je da je prosečna cena stanova novogradnje u drugoj polovini 2023. godine iznosila 207,103 dinara po kvadratnom metru, što predstavlja smanjenje od 4,8% u odnosu na isti period prethodne godine. Cene nekretnina u zapadnoj Evropi i Americi su tradicionalno više u poređenju sa Srbijom, pa čak i do nekoliko puta više.
Pored povoljnih cena nekretnina, niži porezi na imovinu su još jedan ključni faktor koji privlači investitore iz dijaspore. Porezi na imovinu u Srbiji često su znatno manji u poređenju sa visokim porezima na imovinu u mnogim zemljama zapadne Evrope ili Severne Amerike. To znači da vlasnici nekretnina u Srbiji mogu uštedeti značajne sume novca na porezima na duži rok, što dodatno povećava atraktivnost ove investicione opcije.
Uz niže cene nekretnina i povoljnije poreske uslove, postoji širok spektar mogućnosti za investiranje u nekretnine. Može se investirati u različitim gradovima i regionima Srbije, od živopisnih turističkih destinacija do razvijenih urbanih centara.
Stabilnije tržište nekretnina sa potencijalom rasta
Ulaganje u nekretnine u Srbiji postaje sve popularnija životna opcija za ljude iz dijaspore, delom zbog stabilnosti tržišta nekretnina sa obećavajućim potencijalom za rast.
Tržište nekretnina u Srbiji karakteriše stabilnost koja pruža sigurnost investitorima. Ovo je važan faktor koji privlači ljude iz dijaspore jer žele da ulože svoj novac u stabilne i pouzdane investicije. Niske stope fluktuacije cena čine ulaganje u nekretnine manje rizičnim u poređenju sa drugim investicionim opcijama.
Ovo su samo neki od razloga zbog kojih se ljudi iz dijaspore odlučuju da kupuju nekretnine u svojoj rodnoj državi.